Нарушения в сфере ЖКХ
Генпрокуратура РФ выявила более полумиллиона нарушений в сфере ЖКХ
С 2018 года госорганами было зарегистрировано почти 600 тысяч нарушений законодательства в сфере коммунальных услуг. Среди наиболее частых — незаконное взимание управляющими компаниями платы с жильцов, некачественные коммунальные услуги, необоснованное распоряжение общим имуществом. По мнению экспертов, необходимо усилить контроль над деятельностью УК, вплоть до прямого запрета на заключение сделок, не связанных с управлением домами.
Стабильные нарушения в сфере ЖКХ связаны с непрозрачностью деятельности УК — компании, как хозяйствующие субъекты, могут заключать любые договоры, в т.ч. и фиктивные. Подобные сделки приводят к выводу денег собственников и банкротству УК. По мнению юриста национальной юридической службы «Амулекс» В. Ярошенко, доказать умысел на вывод средств непросто, поэтому необходимо законодательно ограничить деятельность УК по аналогии с законами о госзаказе. То есть должен быть прямой запрет на заключение тех или иных видов сделок, напрямую не связанных с управлением домами, –– полагает эксперт.
В числе нарушений Генпрокуратура также указала на факты хищения и незаконного использования средств плательщиков организациями ЖКХ.
Например, по данным на 1 октября 2019 года, общая просроченная задолженность УК столицы и области перед «Мосэнергосбытом» превысила 5,2 миллиарда рублей, из которых 4,5 миллиарда пришлось на Подмосковье. При этом долги растут — с начала 2019 года они увеличились на 808 миллионов рублей (в столице – 71,8 миллиона, в области – 736,5 миллионов рублей). В компании уточнили, что в Москве основные проблемы возникают с частными УК, а в Подмосковье должниками становятся и муниципальные предприятия, в т.ч. – теплосети.
На серьезные проблемы с получением денег, собранных с граждан УК и МУПами, указывают и в единой теплоснабжающей организации Москвы МОЭК. Они задолжали компании в общей сложности более 7 миллиардов рублей. МОЭК борется со злостными неплательщиками с 2014 года и даже ведет специальный топ-50 должников.
Отчасти нарушения связаны и с системными проблемами в сфере ЖКХ, в частности, пробелами в законодательстве, считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» С. Разворотнева. Например, немало инцидентов касаются выставления платежек за услуги ЖКХ, в стране отсутствует единый механизм сбора информации о жильцах.
Также к нарушениям приводит отсутствие экономически обоснованной методики расчетов тарифов на услуги ЖКХ. В ряде регионов есть несоответствие между тарифами и реально необходимыми средствами на эксплуатацию домов.
По мнению замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Д. Гордеева, добросовестные УК не должны ссылаться на несовершенство законодательства. Также Гордеев отметил, что, согласно нормам Жилищного кодекса РФ (ч. 8 ст. 5, ст. 8), в случае несоответствия федеральных и региональных законов нормам ЖК РФ должны применяться нормы ЖК.
==================================================================================
По вопросам членства в СРО Энергоаудиторов, получения допуска к проведению энергоаудита, оформления энергодекларации обращайтесь:
СРО НП «Межрегиональный союз энергоаудиторов «ИМПУЛЬС»
Россия, 125310, г. Москва, ул. Митинская, д. 55, стр. 1
Телефон СРО +7 (929) 509-14-48
E-mail: npimpuls@npimpuls.ru
Наше СРО Энергоаудиторов работает со всеми регионами России.